achat de parking pour location rendement

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L’interet de achat de parking pour location

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Le prix des places de parking varie selon leur emplacement, exactement comme dans le cadre d’un local commercial ou d’une habitation. Les aires les plus recherchées se trouvent dans les secteurs cotés des grandes métropoles, et offrent une réelle possibilité de plus-value à la revente. Si l’on trouve des emplacements pour moins de 10 000 euros en province, il faut compter dans certains cas plus de 50 000 euros dans le quartier. Le rendement change en fonction de la liaison entre le prix de l’emplacement et sa valeur locative. Il n’est pas rare de percevoir un rendement net de 5%, dû à l’absence de charges. Exactement comme dans le cadre d’une habitation, le locataire vous verse un loyer que vous déclarez ensuite dans la catégorie des revenus fonciers.

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Ce qu’il faut savoir avant d’acquérir dans un parkingCertains investisseurs en quête de la rentabilité locative la plus forte possible donnent dans certains cas la préférence à un parking bien se trouvant plutôt qu’à une chambre de bonne. Les parkings requièrent peu de travaux d’entretien et laissant beaucoup plus de latitude au bailleur que la location d’une chambre de service : les annuités sont libres, les préavis réduits à un mois et les charges de copropriété assez petits. Sur le moyen terme, quand bien même de plus en plus de citadins renoncent à etre propriétaire de une automobile, le déséquilibre entre l’offre et la demande devrait assurer la valeur de cet investissement solide. C’est surtout sur l’hypercentre des villes qu’il faut se focaliser, car, en périphérie, les nouveaux habitations sont construits au-dessus de parkings souterrains. La demande est moins forte.