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Ce qu’il faut savoir sur achat parking fermé paris

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Une mise de départ modeste, peu de dépenses d’entretien, des contraintes minimales et quasiment pas d’impayés, le tout pour un retour sur investissement avantageuse : dans locatif devenu difficile, l’investissement dans les parkings a de quoi captiver. Certes, la valeur des emplacements a progressé ces dernières temps, notamment dans les centres-villes, selon le sillage du prix de la pierre. Mais il est toujours possible d’acheter une place de stationnement pour un budget raisonnable. À la différence d’un studio ou d’une chambre de service, les charges de ­copropriété sont réduites à la portion congrue. Quant à courante, à moins d’une rotation importante des locataires, elle n’est pas chronophage. Il est envisageable d’obtenir un rendement de 5 à 6% dans les trois plus grandes villes de France, une résultat optimal bien plus importante que celle d’une location résidentielle. Bref, à l’heure où les financements alternatifs se font peu fréquents, le parking s’apparente à un îlot de prospérité. À condition de ne pas acquérir les yeux fermés.

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Choisissez des emplacements rentablesEnsuite, la demande est très forte, surtout à Luxembourg-Ville. Vous n’aurez aucun mal à trouver un locataire et les places de stationnement se louent à un très bon prix. Il suffit de jeter un coup d’œil sur les dernières annonces publiées par Editus Home pour vous en satisfaire. À Luxembourg-Ville, un emplacement de parking se loue entre 100 et 500 euros mensuellement, la moyenne se situant autour des 200 €. À Esch-sur-Alzette, la fourchette est comprise entre 80 et 180 € avec une moyenne de 150 €. Ailleurs, les prix peuvent descendre jusqu’à 40 euros. Pour que votre investissement soit le plus rentable possible, vous avez donc tout intérêt à preférer les parkings situés dans les grandes agglomérations, et de préférence dans le centre où le stationnement pose le plus de problèmes. penchez pour les parkings souterrains, mieux sécurisés. Ne perdez pas de vue certains précisions comme la taille de la place et la hauteur de plafond du stationnement. Les propriétaires de SUV et de véhicules tout-terrain sont plutôt nombreux à Luxembourg et il serait sérieusement dommage de leur louer un emplacement dans lequel leur véhicule ne pourra pas passer ! Préférez un box fermé par un store de métal. C’est plus onéreux à l’achat, mais cela se loue aussi plus facilement et nettement plus cher.