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Grand avantage de la location de parkings et garages : la souplesse dans la rédaction du contrat de location. En effet, les règles relatives à la location en appartement ne s’appliquent pas. « Le bail est un contrat entre deux parties régi par les articles 1713 et qui suivent du Code civil, donc beaucoup plus flexible. on peut bien décider d’un bail mensuel par reconduction tacite avec préavis d’un mois que d’un bail de six mois avec préavis de deux mois », Prévoyez de plus dans le bail des clauses de résiliation, notamment en cas d’impayés. Cela dit, des impayés pour un parking se règle assez simplement… grâce à la technique : désactivation à distance du bip d’ouverture du stationnement ou pose d’un « stop-parking » ( arceau à poser sur la place de parking ). Il peut être judicieux de demander le paiement d’un dépôt de garantie égal à un mois de loyer ou au minimum une somme correspondant au prix du badge d’accès.

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Dans l’univers du stationnement, il y a la place de stationnement, couverte ou à ciel non fermé, délimitée au sol par des traits de peinture, le box, fermé par des décorations et une porte coulissante, et le garage, qui concerne les logements individuels. Le box se vend évidemment plus cher que la place de stationnement, avec une majoration de 20 à 30%. Il est aussi plus demandé par les locataires. Pour de multiples raisons de sécurité et la possibilité d’y aménager des affaires qui ne trouvent pas leur nid ailleurs. En tout état de cause, il est nécessaire de venir sur place, idéale­ment avec sa voiture, pour tester l’accessibilité. À l’extérieur comme à l’intérieur de la résidenc