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Pour un investissement dans le domaine du stationnement, il convient de preférer les actifs les plus accessibles financièrement, c’est-à-dire ceux acquis à un tarif raisonnable et qui ne requièrent aucune charge de maintenance conséquente. Autrement dit, les parkings en surface et les parkings fermés ou souterrains représentent un fort potentiel de rendement, car leur prix est raisonnable tandis que leurs méthodes de cuisine locatives sont nettement plus élevées que la moyenne des autres types de parking. D’ailleurs, un parking de qualité est un stationnement qui affiche une demande locative en forte croissance avec un coût d’acquisition et d’entretien moindre.

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C’est sans doute le principal avantage de ce investissement : l’achat d’une place de stationnement ne demande que peu de fonds pour les nouveaux investisseurs. il existe sur le marché un vaste choix de surfaces destinés à garer des voitures, autour de bâtiments publics ou sécurisés, à proximité de centres commerciaux de de batiments professionnels. L’offre ne manque pas, mais les prix peuvent se révéler particulièrement variables. Du coût à l’achat dépendra bien sûr la rentabilité de la place, il convient donc de se renseigner soigneusement sur l’emplacement envisagé avant de réaliser toute opération. En région parisienne, les prix des places de stationnement se situent en général autour de 15 000 euros depuis quelques années. Dans Paris intra-muros cependant, les prix ont nettement augmenté pendant la dernière décennie, pour atteindre aujourd’hui vingt cinq 000 euros environ. Il est à préciser que les coûts bouleversent du tout au tout d’un quartier à l’autre, certains très prisés comme Saint-Germain-des-Prés pouvant aller jusqu’à 60 000 € par place. En province, les prix sont plus modestes, compris le plus souvent entre 5000 e 20 000 €. Les loyers saisis sont moins importants toutefois.