achat place de parking aix en provence retour sur investissement

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Ce qu’il faut savoir sur achat place de parking aix en provence

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Grand avantage de la location de parkings et garages : la flexibilité dans la rédaction du contrat de location. En effet, les règles relatives à la location en appartement ne s’appliquent pas. « Le bail est un contrat entre deux parties régi par les articles 1713 et qui suivent du Code civil, donc beaucoup plus souple. on peut bien décider d’un bail mensuel par reconduction tacite avec préavis d’un mois que d’un bail de six mois avec préavis de deux mois », Prévoyez aussi dans le bail des clauses de résiliation, notamment en cas d’impayés. Cela dit, des impayés pour un stationnement se règle assez simplement… grâce à la technique : désactivation à distance du bip d’ouverture du parking ou pose d’un « stop-parking » ( arceau à poser sur la place de stationnement ). Il peut être judicieux de demander le paiement d’un dépôt de garantie égal à un mois de loyer ou au peu une somme correspondant au prix du badge d’accès.

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C’est certainement le principal avantage de ce investissement : l’achat d’une place de stationnement ne demande que peu de fonds pour les nouveaux investisseurs. il y a sur le marché un vaste choix d’espaces destinés à garer des voitures, autour de bâtiments publics ou sécurisés, à proximité de centres commerciaux de de constructions professionnels. L’offre ne manque pas, mais les prix peuvent se révéler particulièrement variables. Du coût à l’achat dépendra bien évidemment la rentabilité de la place, il est conseillé donc de se renseigner soigneusement sur l’emplacement envisagé avant de procéder à toute démarche. En région parisienne, les prix des places de stationnement se localisent en général autour de 15 000 € depuis quelques temps de cela. Dans Paris intra-muros cependant, les prix ont nettement augmenté pendant la dernière décennie, pour atteindre aujourd’hui 25 000 € environ. Il est à souligner que les dépenses changent du tout au tout d’un quartier à l’autre, certains très prisés comme Saint-Germain-des-Prés pouvant aller jusqu’à 60 000 € par place. En province, les prix sont plus moyens, compris le plus souvent entre 5000 e 20000 euros. Les loyers discernés sont moins importants toutefois.