achat place de parking pour location rendement

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L’interet de achat place de parking pour location

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Une mise de départ modeste, peu de frais de maintenance, des contraintes minimales et presque pas d’impayés, le tout pour une rentabilité avantageuse : dans logement devenu difficile, l’investissement dans les parkings a de quoi charmer. Certes, la valeur des emplacements a progressé ces dernières temps, notamment dans les centres-villes, suivant le sillage du prix de la pierre. Mais il est évidemment possible d’acquérir une place de stationnement pour un budget raisonnable. À la différence d’un studio ou d’une chambre de service, les charges de ­copropriété sont réduites à la portion congrue. Quant à courante, à moins d’une rotation forte des locataires, elle n’est pas consommateur de temps. Il est possible d’avoir un rendement de 5 à 6% dans les trois plus grandes villes de France, une performance bien supérieure à celle d’une location résidentielle. Bref, à l’heure où les financements alternatifs se font exceptionnels, le stationnement s’apparente à un îlot de prospérité. À condition de ne pas acheter les yeux fermés.

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Pour jouir d’une rentabilité locative importante, il faudra que le prix des parkings soit minime. Plus les prix d’acquisition seront élevés, moins le rendement sera profitables, ce qui est logique. Les emplacements situés sur les premiers et les seconds caves sont particulièrement sollicités, mais la proximité d’escaliers ou d’un ascenseur sera de plus un plus, au même titre les caméras de surveillance. Investir dans un garage, est-ce rentable ? Box fermés, places de stationnement dans un stationnement ou dans un garage sont des biens immobiliers qui peuvent rapporter gros. Pour parler chiffres, ce type d’investissement offre un rendement de 4 à 12 % en moyenne, selon métropole ou commune où vous décidez de devenir propriétaire. Le montant du loyer dépend évidemment de l’emplacement du stationnement, de la demande locative aux alentours ( centres-villes et périphéries n’ont pas la même demande ), les envisageables charges de copropriété, etc.