investir parking guide retour sur investissement

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Ce qu’il faut savoir sur investir parking guide

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Le prix des places de parking varie selon leur emplacement, exactement comme dans le cadre d’un local commercial ou d’une habitation. Les aires les plus recherchées se trouvent dans les quartiers cotés des grandes métropoles, et offrent une réelle possibilité de plus-value à la revente. Si l’on trouve des emplacements pour moins de dix-mille euros en province, il faut compter dans certains cas plus de 50 000 € dans le quartier. Le rendement change en fonction de la liaison entre la valeur de l’emplacement et sa valeur locative. Il est fréquent de percevoir un rendement net de 5%, dû à l’absence de charges. Exactement comme dans le cadre d’une habitation, le locataire vous verse un loyer que vous déclarez ensuite dans la catégorie des revenus fonciers.

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En dehors de tous ces critères, les conditions dans lesquelles se trouve votre stationnement influencer le coût. Comme nous l’avons souligné, la place joue beaucoup. Des parkings qui se trouvent à paris, à Strasbourg ou à Toulouse n’auront pas les même prix. d’un autre côté, son emplacement dans le parc de stationnement pourrait baisser ou augmenter les prix. Le fait qu’il se trouve au rez de accompagnée, près de la sortie ou encore près de l’ascenseur est de plus à prendre en compte. Également, il est à savoir qu’un parking souterrain ne s’achète pas au même prix qu’un parking extérieur. Et finalement, les dimensions de la place sont de plus des critères à bien considérer. Avant d’acquérir votre place de stationnement, analysez bien la potentialité de location. Il serait inefficace de faire un investissement de 50 000 € si personne ne serait en mesure de le louer. En revanche, si un stationnement de 5 000 € peut être loué durant tout au long de l’année, il vous serait beaucoup plus avantageux de l’ajouter au panier. Si vous allez faire votre premier investissement en stationnement, pensez à lire le maximum de petites annonces et à explorer les lieux. Et surtout, mettez-vous à la place du locataire. Si vous ne vous imaginez pas pouvoir garer votre véhicule sur la place que vous allez acheter, ne pensez pas qu’un autre locataire le fera.