investissement locatif parking lyon

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Ce qu’il faut savoir sur investissement locatif parking lyon

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Une mise de départ modeste, peu de dépenses d’entretien, des contraintes minimales et presque pas d’impayés, le tout pour une rentabilité avantageuse : dans appartement devenu difficile, l’investissement dans les parkings a de quoi tenter. Certes, la valeur des emplacements a progressé ces dernières années, notamment dans les centres-villes, suivant le sillage du prix de la pierre. Mais il est toujours possible d’acquérir une place de stationnement pour un budget raisonnable. À la distinction d’un studio ou d’une chambre de service, les charges de ­copropriété sont réduites à la portion congrue. Quant à courante, à moins d’une rotation forte des locataires, elle n’est pas consommateur de temps. Il est envisageable d’obtenir un rendement de 5 à 6% dans les trois plus grandes villes de France, une résultat optimal bien plus forte que celle d’une location résidentielle. Bref, quand les placements alternatifs se font peu fréquents, le parking s’apparente à un îlot de prospérité. À condition de ne pas acheter les yeux fermés.

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C’est sans doute le principal avantage de ce placement : l’achat d’une place de stationnement ne demande que peu de fonds pour les nouveaux investisseurs. il y a sur le marché un vaste choix de surfaces destinés à garer des voitures, autour de bâtiments publics ou privatisés, à proximité de centres commerciaux de d’édifices professionnels. L’offre ne manque pas, mais les prix peuvent se révéler particulièrement variables. Du coût à l’achat dépendra bien évidemment la rentabilité de la place, il est conseillé donc de se renseigner rigoureusement sur l’emplacement envisagé avant de effectuer toute opération. En région parisienne, les prix des places de stationnement se localisent en général autour de 15 000 euros depuis quelques temps de cela. Dans Paris intra-muros cependant, les prix ont nettement augmenté pendant la dernière décennie, pour atteindre aujourd’hui 25 000 euros en moyenne. Il est à préciser que les coûts bouleversent du tout au tout d’un quartier à l’autre, certains très prisés comme Saint-Germain-des-Prés pouvant aller jusqu’à 60 000 € par place. En province, les prix sont plus modestes, compris le plus souvent entre 5000 e 20 000 euros. Les sommes saisis sont moins importants toutefois.