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Ce qu’il faut savoir sur simulation investissement locatif parking

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Le prix des places de stationnement varie selon leur emplacement, exactement comme dans le cadre d’un local commercial ou d’une habitation. Les aires les plus recherchées se trouvent dans les quartiers cotés des grandes métropoles, et offrent une réelle possibilité de plus-value à la revente. Si l’on trouve des emplacements pour moins de dix-mille euros en province, il faut compter dans certains cas plus de 50 000 € dans le quartier. Le rendement varie selon la liaison entre le prix de l’emplacement et sa valeur locative. Il est fréquent de percevoir un rendement net de 5%, dû à l’absence de charges. Exactement comme dans le cadre d’une habitation, le locataire vous verse un loyer que vous déclarez ensuite dans la catégorie des revenus fonciers.

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Ce qu’il faut savoir avant d’acquérir dans un parkingCertains investisseurs en quête de la rentabilité locative la plus importante possible donnent dans certains cas la préférence à un parking bien situé en l’occurence qu’à une chambre de bonne. Les parkings nécessitent peu de travaux de maintenance et laissant beaucoup plus de latitude au bailleur que la location d’une chambre de service : les sommes sont libres, les préavis réduits à un mois et les charges de copropriété assez fragiles. Sur le moyen terme, même si de plus en plus de citadins renoncent à etre propriétaire de un bolide, le déséquilibre entre l’offre et la demande devrait garantir la valeur de cet investissement solide. C’est surtout sur l’hypercentre des villes qu’il faut se centraliser, car, en périphérie, les nouveaux batiments sont construits au-dessus de parkings souterrains. La demande est moins forte.